Diferenças entre as áreas total, útil, comum e privativa em apartamentos
Na hora da compra de um apartamento é importante saber diferenciar as diferentes "áreas" que compõe o imóvel. Muitas vezes por desconhecimento o cliente acaba comprando "gato por lebre".
Por isso iremos tratar das principais expressões cotidianamente utilizadas. O que significa, afinal, cada termo? A definição sobre os tipos de áreas é determinada pela Norma Técnica 12.721. Conheça as expressões:
Área Privativa
É a área do imóvel de uso exclusivo de seu proprietário. Agrega tudo o que é privativo ao apartamento no edifício, incluindo vagas de garagem e cômodos de despejo. É delimitada pela superfície externa das paredes.
Área Comum
Espaços que podem ser utilizados por todos os moradores de um condomínio, tais como salão de festas, piscina, playground, portaria e áreas de circulação, entre outros.
Área Total
É a soma da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos.
Área Útil
Também conhecida como a área da vassoura, é o espaço dos compartimentos da unidade, descontadas as áreas das paredes e pilares.
O mais importante, na hora de realizar um investimento imobiliário, esteja sempre acompanhado por um profissional qualificado.
Thiago Moreno - Consultor de Imóveis - thiagoleandomoreno@gmail.com
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